岡山市の空き家・相続不動産問題に対応強化、「おうちの情報館」が買取体制を拡充

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増加する空き家・相続不動産への対応

近年、岡山市内では、相続による空き家の増加、高齢化に伴う住み替え、資産整理ニーズの高まりなどにより、「売却したいが売れない不動産」に関する相談が増えています。特に、築年数の古い住宅、管理が難しい空き家、事故物件などは一般市場での売却が困難な場合が多く、所有者にとって大きな負担となっていました。

また、2024年4月からの相続登記義務化により、相続不動産の管理や処分に関する相談は今後さらに増加すると予想されています。このような背景を受け、「おうちの情報館」では、地域の空き家問題や不要不動産の流通促進に貢献するため、「他社で断られた不動産」も積極的に買取対象とする体制を整えました。

買取強化の対象となる不動産

「おうちの情報館」が特に積極的に買取を行う対象は以下の通りです。

事故物件
残置物がそのまま残っている物件
築古住宅、老朽化した空き家・ボロ家
相続したまま放置されている空き家
再建築不可物件
管理が難しい遠方の不動産
活用予定のない土地
不要となった戸建住宅
長期間売却できていない不動産

通常の不動産売却では、事前の片付けや修繕、解体などが必要となるケースがありますが、「おうちの情報館」では、現状のままで買取の相談が可能です。

柔軟かつ迅速な対応で所有者の負担を軽減

同社に寄せられる相談内容としては、「親から相続した実家をどうしてよいかわからない」「遠方に住んでいて管理ができない」「荷物が多すぎて片付けられない」「古すぎて売れないと思っている」「事故物件で相談先が見つからない」「近所に知られず売却したい」「急ぎで現金化したい」といった声が多く聞かれます。これらの悩みを抱える所有者に対し、柔軟かつ迅速な対応を行うことで、売却に関する負担軽減を目指しています。

査定、売却相談、現地調査、出張対応はすべて無料で実施されます。また、条件が整った案件については、最短1日での現金化にも対応しており、「できるだけ早く手放したい」「資産整理を急いでいる」といったニーズにも対応可能です。

買取が難しい場合も仲介による売却をサポート

自社での買取が難しいと判断された不動産についても、「おうちの情報館」では、不動産仲介による売却活動を提案しています。仲介による売却活動では、同社所定の販売活動（広告掲載等）にかかる費用は同社が負担し、売主が広告費などを負担することはありません。売買契約が成立した場合にのみ、宅地建物取引業法に基づく所定の仲介手数料が発生する仕組みです。

このように、買取と仲介の両面から、お客様一人ひとりの状況に応じた最適な売却方法を提案できる体制を整えています。

地域密着企業としての貢献

株式会社エムズクリエイトの店長である藤田氏は、「相続した空き家や、売れないと思われている不動産に関する相談は年々増加しています。私たちは『どんな不動産にも価値がある』という考えのもと、お客様の負担を少しでも軽減できるよう努めています。他社で断られた不動産についても可能な限り対応し、お客様にとって最適な売却方法をご提案したいと考えています。今後も地域密着企業として、岡山市の空き家問題や不動産の有効活用を通じ、地域社会に貢献してまいります」とコメントしています。