地方活性化・地方創生を目指すREITのコンセプト
「ふるさとパートナーズ」は、地方の観光活性化をコンセプトとしたREIT（不動産投資信託）を組成し、地域の長期的な価値創出を可能にするプラットフォームを構築していく予定です。この仕組みでは、地域金融機関からの出資を受け入れ、「ふるさとパートナーズ」と協力しながら各地域の活性化や地方創生を実現していくことを目指しています。
2026年夏頃には、中国銀行の他にも複数の地域金融機関からの出資が予定されています。中国銀行は以前から地方創生への取り組みに注力しており、NBIホールディングスおよびPROSPERとの連携を早期に築いた結果、今回の第一弾の参画となりました。
中国銀行の資本参画と中国・瀬戸内エリアの可能性
ふるさとパートナーズの発起人であるNBIホールディングスは、ホテル・旅館等への投資を通じて地方創生を目指す不動産投資運用会社です。同社の地方創生への取り組みと中国銀行の理念が一致したことで、今回の参画が実現しました。
この取り組みは、中国銀行の営業エリアに所在するホテル・旅館等を中心に、地域の魅力を引き出す再生・活性化投資を推進することを目的としています。地域内外の資金を地元の観光産業に循環させることで、中国銀行が培ってきた不動産ファイナンスの知見とNBIホールディングスが持つ不動産投資のノウハウが組み合わさり、地域経済の持続的な発展に貢献することが期待されます。
中国・瀬戸内エリアは、多島美が広がる瀬戸内海の景観、歴史・文化資産、温暖な気候、豊かな食文化など、国内有数の観光エリアとなる大きな可能性を秘めています。近年は、滞在型・高付加価値型観光への注目も高まっており、国内外から高い関心を集めています。本取り組みを通じて、このエリアの魅力と可能性を最大限に引き出し、「金融と投資の活力」で中国・瀬戸内エリアの未来をより豊かにしていくことを目指します。
共同記者会見でのコメント
2026年5月29日（金）には、ちゅうぎん駅前ビル（岡山市北区）にて共同記者会見が開催されました。
NBIホールディングスの金谷社長は、「中国銀行様を第一弾の地方銀行の参画行として、ふるさとパートナーズにお迎えできたことを大変喜ばしく感じております。REITの仕組みを通じて、都市部に偏っている投資資金を地方に流れる仕組みを作り、長期的に持続可能な地方創生を実現することで、未来の日本をもっと豊かにしていきたいと考えています。中国銀行様との連携を機に、弊社の取り組みを瀬戸内エリアにも還元できるよう尽力してまいります。」と述べられました。
中国銀行の西明寺取締役常務執行役員は、「瀬戸内の魅力は、穏やかな自然景観や多島美にとどまりません。歴史的資産、食文化、そして地域ごとに個性を持つ街や島々が連続し、『回遊することで価値が高まる』という非常に特徴的な構造を持っています。一方で、地域の宿泊事業者のみなさまは、施設の老朽化や後継者問題といった構造的な課題を抱えています。私どもは、ここにこそ金融機関としての役割があると考えています。融資だけにとどまらず、資本の提供や事業への関与を通じて、観光資産そのものの価値を高め、長期的に運用していく取り組みが必要だと考えています。今回のREIT組成への参画は、その具体的な第一歩です。」とコメントされました。
今後の展望
「ふるさとパートナーズ」は、2029年夏にREITの運用開始を計画しており、運用開始時点ではREITの資産規模500億円を想定しています。その後5年程度で2,000億円規模への成長を目指します。
NBIホールディングスは既に約400億円超の旅館・ホテル等のパイプラインを確保しており、地方活性化・地方創生への社会的需要と、旅館・ホテルへのバリューアップ投資機会の豊富さが裏付けられています。
今後はNBIホールディングスおよびPROSPERとのパートナーシップにより、中国銀行の営業エリアでも地域活性化に資する宿泊施設への投資機会を発掘し、組成予定のREITも活用していくことで、長期的な視点で地元の観光業・宿泊業を支えていくことを目指しています。
株主各社の概要
株式会社NBIホールディングス 会社概要
会社名：株式会社NBIホールディングス
所在地：東京都千代田区内幸町一丁目１番１号 帝国ホテルタワー16階
代表者：金谷 隆行
資本金：5,000万円
事業内容：不動産投資事業、金融サービス事業、地方創生事業
登録・許認可：金融商品取引業 関東財務局長（金商）第3494号（投資運用業）、総合不動産投資顧問業 総合 – 第182号、宅地建物取引業免許 東京都知事（1）第111678号
（代表者略歴）
金谷 隆行：1981年東京生まれ。2004年慶應義塾大学経済学部卒業。財閥系不動産会社、不動産投資ファンドを経て、2012年株式会社星野リゾートに入社。同年、星野リゾート・リート投資法人の資産運用会社である株式会社星野リゾート・アセットマネジメント取締役投資運用本部長に就任。2020年株式会社星野リゾート取締役に就任。その後、投資会社の株式会社リサ・パートナーズ等を経て、2024年9月に株式会社NBIホールディングスの代表取締役に就任。これまで約2,000億円超のホテル不動産投資、企業買収の実行及び、上場REITの立ち上げなど複数の新規ファンド組成に携わる。
株式会社PROSPER 会社概要
会社名：株式会社PROSPER
所在地：東京都港区虎ノ門五丁目9番１号
代表者：立花 陽三
資本金：2,000万円
事業内容：プライベート・エクイティファンドの運営、その他地域活性化に資する事業
登録・許認可：適格機関投資家等特例業務届出
（代表者略歴）
立花 陽三：1971年生まれ。1994年慶應義塾大学総合政策学部卒業。1994年にソロモンブラザース証券へ入社後、ゴールドマン・サックス (債券営業部、戦略投資部 マネージング・ディレクター)、メリルリンチ日本証券 (常務執行役員)の外資系証券会社を経て、2012年に楽天野球団の社長に就任。ヴィッセル神戸社長、台湾プロ野球チーム楽天モンキーズ会長も兼任。2021年12月に球団社長を退任後も、地域を元気にする取り組みを続けたいと、2022年にPROSPERを創業。同年に廻鮮寿司 塩釜港の運営会社社長、2025年には公益社団法人ジャパン・プロフェッショナル・バスケットボールリーグ(Bリーグ)理事に就任するなど、地域活性化に繋がるチャレンジを継続。
