地域づくり

「空き家」に抱くイメージとは？全国500人アンケートで判明した実態と関心事

2026.03.06 / 最終更新日：2026.03.06

「空き家」に抱くイメージとは？全国500人アンケートで判明した実態と関心事

全国的に空き家問題が深刻化する中、人々は「空き家」に対してどのようなイメージを抱いているのでしょうか。株式会社AlbaLinkは、全国の男女500人を対象に「空き家と聞いて思い浮かぶイメージに関するアンケート」を実施し、その結果を公開しました。この調査は、空き家問題への社会の認識を浮き彫りにしています。

詳細な調査結果は「訳あり物件買取ナビ」にて公開されています。
https://albalink.co.jp/realestate/image-of-a-vacant-house/

調査概要

本調査は2026年3月3日から4日にかけて、インターネットによる任意回答形式で実施されました。有効回答数は500人（女性367人／男性133人）で、回答者の年代は20代が20.8％、30代が35.0％、40代が25.8％、50代が15.0％、60代以上が3.4％でした。

調査結果サマリー

空き家と聞いて思い浮かぶイメージの1位は「建物が劣化している」でした。
空き家の管理状態で気になることの1位は「建物の劣化」でした。
空き家関連の関心事の1位は「固定資産税の負担」でした。

空き家と聞いて思い浮かぶイメージ

「空き家と聞いて思い浮かぶイメージ」の調査では、「建物が劣化している（39.2％）」が約4割の回答を集め1位となりました。次いで「雑草が生い茂っている（16.4％）」、「不衛生な状態（16.0％）」、「築年数が古い（13.4％）」が続きます。これらの結果から、多くの人が空き家に対してネガティブな印象を持っていることがわかります。

空き家と聞いて思い浮かぶイメージ

1位：建物が劣化している

回答者からは「誰も管理できてないから、屋根や壁が朽ちて穴が開いているイメージ（30代女性）」や「今にも壊れそうな空き家を一番に想像してしまいました。家の近くにも『半壊状態のような空き家』が長年放置されていて、持ち主は亡くなっているのかなと思っています（30代女性）」といった声が寄せられました。
空き家は人が住む家に比べて手入れが疎かになりやすく、湿気などによる腐食で劣化が早まる傾向にあります。点検が行き届かないことで、窓ガラスの破損や瓦の落下といった事態にも気づきにくく、さらなる劣化につながる可能性があります。

2位：雑草が生い茂っている

「草木が生い茂って家の壁に張り付いている（30代女性）」や「荒れ放題の庭で、家の周りで雑草が伸び放題になっている（60代以上男性）」といった意見がありました。
建物だけでなく、庭や外構部の手入れもされにくい空き家では、庭木や雑草が伸び放題になり、道や隣家にまで及ぶケースも少なくありません。草木の繁殖は周囲から見ても目立ちやすく、見る人に不気味な印象を与えることもあり、ネガティブなイメージに繋がりやすいようです。

3位：不衛生な状態

「換気不足のカビ臭や野生動物の棲みつきで、異臭や不衛生の原因になる（30代男性）」や「手入れがされていない衛生状態の悪い建物（30代男性）」といった声が挙がりました。
長期間人が住まず手入れもされない空き家では、カビの発生や動物の侵入が起こり、不衛生な状態になりがちです。また、ゴミが残されている場合は、異臭や害虫の発生源となる可能性もあります。空き家が必ずゴミ屋敷であるとは限りませんが、「ゴミや虫によって不衛生になる可能性」をイメージする人がいることがわかりました。

4位：築年数が古い

「築年数が結構経っている、古い木造の建物（20代女性）」や「最近周りに増えている古民家ではなく、昭和の家（40代女性）」といったイメージを持つ人が多いようです。
築年数の浅い空き家も存在しますが、「実家」など古い家が空き家になるケースを多く見聞きするため、このようなイメージが定着していると考えられます。古くて住みにくいという理由で活用する人が少なく、結果として空き家になるという見方もできます。

5位：治安の悪化を招く

「人の気配が消え、夜道が暗くなるなど治安の不安につながる（20代男性）」や「空き家に住み着く人がいそうなので、治安の心配がある（30代女性）」といった懸念が示されました。
管理されていない空き家は、空き巣や不法侵入の被害に遭うケースが報道されることもあり、周辺地域の治安悪化に繋がるのではないかという不安を抱く人もいます。空き家があるからといって必ず犯罪が起こるわけではありませんが、「空き家があると怖い」というイメージを持つ人がいることがわかります。

6位：放置されている

「ボロボロの建物という外見以上に、『所有者不明で放置された負の遺産』というイメージが強いです（20代女性）」や「放置されて荒れた家や庭が思い浮かびます。誰も住んでいないため、手入れされていない印象があります（50代男性）」といった意見がありました。
所有者が遠方に住んでいたり、相続問題で手がつけられなかったりして、管理されずに放置されている空き家は確かに存在します。放置されていることが、建物の劣化や雑草の繁茂といったイメージに繋がると考えられます。

7位：田舎にある

「超田舎の過疎地域（20代女性）」や「田舎で高齢の一人暮らしの方が亡くなって、住む人がいなくなった家（30代男性）」といった声が挙がりました。
人口減少や高齢化が進む地方ほど空き家率が高いというイメージがあり、「空き家＝田舎で起こること」という認識が広がっているようです。

空き家の管理状態で気になること

「空き家の管理状態で気になること」の調査では、「建物の劣化（53.4％）」が半数以上の回答を集めて圧倒的1位となりました。続いて「庭木の生い茂り（24.4％）」、「害虫の発生（15.6％）」、「害獣の住み着き（12.2％）」が上位に挙がっています。倒壊、庭木の繁殖、害虫、治安など、自身の暮らしや周囲の環境に影響する要素への懸念が大きいことがわかります。

空き家の管理状態で気になること

1位：建物の劣化

「人が住んでいないと家の管理も行き届かないので、家の木材から傷んでしまいそう。もちろん外観の廃れ具合も気になるところ（30代女性）」や「住宅は人が住まなくなると一気に脆くなると聞いたことがあるので、建物の倒壊などが心配です（40代男性）」といった不安の声が聞かれました。
空き家は人が住まないことで一気に傷みやすくなると言われており、そのため「建物の劣化対策がされているか」や「劣化の進行状況」を気にしている人も多くなりました。特に日本は地震や台風が多いため、「劣化した空き家が災害に耐えられるのか」という不安を抱く人が少なくありません。特に隣家が空き家の場合、倒壊への不安は身近なものとなるでしょう。空き家の所有者には、定期的な外壁・屋根の確認や危険箇所の早期補修といった劣化対策が期待されます。

2位：庭木の生い茂り

「庭木の放置が気になります。私の家の付近にも空き家があって、植物が道路まで飛び出ており、蜂などが住んでいるため、夏は怖くて前を通れません（20代女性）」や「雑草が生えてくること。どこからか飛んできた種で大きな木が生えてくると処分が大変になる（50代女性）」といった意見が寄せられました。
庭木や雑草の繁殖は見た目が悪くなるだけでなく、蜂などの危険な虫の繁殖や視界の悪化など、近隣住民に不安を与える可能性があります。空き家の所有者には、草刈りや剪定といった管理が期待されます。

3位：害虫の発生

「空き家の隣に自分が住んでいると考えると、一番は『害虫』だと思いました。害虫は空き家だけでなく隣の家にも行く可能性があるので、嫌だなと思います（20代男性）」や「害虫や異臭などの環境悪化が心配です（50代女性）」といった声が挙がりました。
人の気配がなく、ゴミなどが残された空き家は、ゴキブリや蚊、ハエなどが繁殖しやすい環境となることがあります。発生した虫が周囲の家に入り込む可能性もあります。またシロアリの発生は建物の強度にも影響を及ぼしかねません。定期的な換気、掃除、通水、防虫剤の設置などが有効な対策とされています。

4位：害獣の住み着き

「近くの空き家は、猫の住処となっており、猫屋敷と呼んでいます。何十匹も集まっていて不潔だし、行政に通報しても手付かずのようです（30代女性）」や「猫やたぬき、ハクビシンなどが住み着く。糞の被害（40代女性）」といった具体的な事例も寄せられました。
人の出入りがない空き家は、野生動物や野良猫の住処となることがあります。糞尿や鳴き声といった影響が生じ、繁殖が進むと問題が長期化・大規模化する可能性もあります。定期的な点検に加え、ドアや窓をしっかり閉める、草刈りをして隠れる場所をなくす、忌避剤を使うなどが考えられます。

5位：防犯上の問題

「管理がされていないと一目でわかると、『不法侵入』『良くない取引』『未成年飲酒や喫煙』などの犯罪の温床になり、地域の治安が悪化すると懸念される（20代男性）」や「不審者が入ったり、犯罪が起きたりしないか（40代女性）」といった懸念が示されました。
管理されていない空き家は、「誰でも入り込めそうな場所」と見なされ、不法侵入や犯罪に利用されるリスクが高まると考えられます。定期的に様子を見に行き、郵便物の整理や掃除をすることで「管理されている家」という印象を与えることが大切です。不安な場合には警備会社の利用なども検討されると良いでしょう。

空き家関連の関心事

「空き家関連の関心事」では、「固定資産税の負担（21.6％）」が最も多く、次いで「犯罪に巻き込まれる（15.2％）」となりました。その他、「空き家を有効活用する（9.6％）」、「空き家による被害の損害賠償（6.6％）」、「空き家を安価に購入できる（6.0％）」が続きます。リスクへの不安と有効活用への期待が入り混じった結果となっていますが、全体としては不安に由来する関心を挙げた人が多い傾向が見られます。経済面への関心も高いことが特徴です。

空き家関連の関心事

1位：固定資産税の負担

「あまり詳しくは知りませんが、空き家を放置すると税金が6倍になるという情報を聞いたことがあり、気になっております（30代女性）」や「固定資産税の増税です。住んでいない家に増税なんてあり得ないです（50代女性）」といった声が挙がりました。
空き家を所有していると毎年固定資産税がかかります。その税額は、立地だけでなく、適切に管理されているか、建物があるかないかといった状況によっても変わるため、多くの人が関心を持っています。意見は「住んでいないなら税率を下げてほしい」という声と、「放置しているなら税率を上げてしまえばいい」という声に分かれ、所有の有無によって感じ方が異なると考えられます。

2位：犯罪に巻き込まれる

「空き家にある廃品が窃盗されること。蛇口とか金属類が全部盗まれる（20代男性）」や「空き家にホームレスや犯罪者が勝手に住み着く事件です（40代女性）」といった具体的な情報から関心を持つ人も多いようです。
空き家が空き巣や放火などの犯罪被害に遭う、あるいは犯罪組織の拠点になるという情報もあることから、空き家と犯罪について関心を持つ人が増えています。身近なニュースや話題を通じて、現実的なリスクとして関心を寄せやすいことが伺えます。

3位：空き家を有効活用する

「空き家をリノベーションして『賃貸物件』『民泊』『カフェ』『シェアオフィス』などに変える、空き家の活用です（20代女性）」や「空き家再利用のニュース。『こんなによみがえるんだ』と感心します（50代女性）」といった前向きな意見が寄せられました。
空き家を「可能性のある資源」と捉え、有効活用する取り組みに好意的な評価をする人も多くいます。住宅としてだけでなく、店舗やシェアオフィスなどへの転用も可能であり、古い家が新しい価値を持つことに期待が寄せられています。

4位：空き家による被害の損害賠償

「空き家が火災になった場合の損害賠償や、空き家の庭の木が伸びっぱなしで被害を被った場合の対処法（40代女性）」や「所有者が不明の場合、倒壊で周囲に被害があっても、責任が誰にあるのかわからない（50代女性）」といった懸念が示されました。
空き家が全国的な社会問題となる中で、火災や倒壊といったトラブルが発生した場合の責任の所在に関心を持つ人がいます。「自分が被害を受けた場合に泣き寝入りしたくない」という感情や、将来自分が所有者になる可能性を考慮し、対応策を知りたいという不安が背景にあると推測されます。

5位：空き家を安価に購入できる

「最近のニュースで最も関心があるのは、地方での『100円空き家』や格安での売却について。若者の持ち家への欲求が減る一方で、格安物件をDIYで再生して住むスタイルが注目されてきている傾向から考えて、地方再生の鍵になるのではないかと感じている（20代男性）」や「空き家が比較的安価で売り出されているサイトがあるというニュースが気になりました（30代女性）」といった声が聞かれました。
SNSなどで「空き家を安く購入してDIYして住む」というライフスタイルが紹介されることもあり、特に格安物件への関心が高いことが伺えます。「とにかく安く家を買いたい」「DIYを楽しみたい」「不動産を資産に加えたい」という人にとって、格安の空き家は魅力的な選択肢です。空き家の流動性が高まることで、地方の活性化に繋がると期待する声もあります。